ज्यादातर लोग अनजाने में एक बुरे कर्ज के जाल में फंस जाते हैं जिसे चुकाने में वे असफल हो जाते हैं। वे इससे रेंगने की कोशिश करते हैं लेकिन जाल में और भी उलझ जाते हैं। कर्ज के इस न वसूल हो सकने वाले ढेर के पीछे एक सामान्य कारण एक गलत योजना वाला होम लोन है!
बिना पूर्व शोध और विचार के गृह ऋण प्राप्त करना राशि को खराब ऋण में बदल सकता है। जैसा कि होम लोन की राशि स्पष्ट रूप से किसी भी अन्य लोन राशि से अधिक है, अगर बुद्धिमानी से योजना नहीं बनाई गई तो यह खराब कर्ज में बदल सकती है। केवल एक चीज जो होम लोन को खराब कर्ज में बदलने से रोक सकती है, वह है एक रणनीतिक शोध करना और इसके लिए आवेदन करने से पहले कुछ एहतियाती कदमों का पालन करना। यहां कुछ बिंदु दिए गए हैं जिन पर आप यह सुनिश्चित करने के लिए विचार कर सकते हैं कि होम लोन खराब कर्ज में न बदल जाए।
गृह ऋण को अशोध्य ऋण में बदलने से रोकने के लिए एहतियाती उपाय:-
गृह ऋण के लिए आवेदन करते समय, अधिकांश लोग केवल यह देखते हैं कि उन्हें कितनी मूल राशि की आवश्यकता है, उन्हें कितना ब्याज देना होगा और कितने समय में चुकाना होगा। लेकिन होम लोन के लिए आवेदन करते समय कुछ बहुत ही महत्वपूर्ण बातों का ध्यान रखना चाहिए। नीचे दिए गए एहतियाती उपाय आपके होम लोन को खराब कर्ज में बदलने से रोकेंगे।
बुद्धिमानी से ईएमआई तय करें: होम लोन लेने के बारे में सोचते समय सबसे पहले ईएमआई या समान मासिक किस्तों पर विचार किया जाना चाहिए। परिवार के सभी सदस्यों से सामूहिक रूप से मासिक आय की गणना करें और यह तय करें कि आप ऋण चुकौती के लिए कितना निकाल सकते हैं। वित्त विशेषज्ञों के अनुसार, इन-हैंड सैलरी का अधिकतम 40% ईएमआई में खर्च किया जा सकता है और भविष्य में कर्ज से बचने के लिए एक पैसा भी नहीं। ईएमआई पर 40% से अधिक खर्च करने से खर्च में बाधा आ सकती है जिससे व्यक्तिगत खर्चों के लिए अधिक ऋण मिल सकता है।
उच्चतम ऋण राशि न लें: बहुत से लोग अपने क्रेडिट स्कोर की अनुमति के अनुसार अपने घर के लिए अधिकतम ऋण राशि प्राप्त करने का प्रयास करते हैं। अपने ऋण की मूल राशि को कम करने के लिए अधिक से अधिक वित्त की व्यवस्था करने का प्रयास करें। लोन की रकम जितनी बड़ी होगी, ईएमआई उतनी ही भारी होगी। यह आपको आर्थिक तंगी में डाल सकता है। घर की कीमत पर विचार करें और कुल ऋण राशि को कम करने का प्रयास करें। उच्चतम राशि हड़पने से बचें और उस राशि के लिए जाएं जिसकी आपको आवश्यकता है और लंबी अवधि के लिए बड़ी ईएमआई से बचने के लिए आप ऐसा नहीं कर सकते।
सभी औपचारिकताओं और दस्तावेज़ीकरण पर ध्यान दें: होम लोन के लिए आवेदन करते समय आपको कई औपचारिकताओं का ध्यान रखना होता है। यह सलाह दी जाती है कि आप इन औपचारिकताओं पर ध्यान दें ताकि यह एक खराब कर्ज में तब्दील न हो जाए। कई मामलों में, लोग बड़ी राशि सुरक्षित करने के लिए गृह ऋण के लिए सह-आवेदक के रूप में अपनी गृहिणी पत्नी का नाम जोड़ते हैं। कई लोग इसे केवल एक आकस्मिक औपचारिकता मानते हैं और इसके भविष्य के निहितार्थ को ध्यान में रखे बिना किया जाता है। भविष्य में, अगर घर का एकमात्र कमाने वाला अपनी नौकरी खो देता है, तो सह-आवेदक ईएमआई का भुगतान करने के लिए उत्तरदायी हो जाता है। ऐसा करने में विफल रहने पर बैंक को घर की मरम्मत करनी पड़ सकती है। इसलिए, यह महत्वपूर्ण है कि आप कर्ज के जाल में फंसने से बचने के लिए आवेदन पत्र में सूचीबद्ध सभी औपचारिकताओं पर ध्यान दें।
अंत में, कोई भी गृह ऋण लेने से पहले भविष्य के बारे में सोचें। व्यय में वृद्धि के साथ आय में वृद्धि का आकलन करें जिसे आप आने वाले वर्षों में ईएमआई की गणना करने के लिए अनुभव करेंगे जो आप बचा सकते हैं और तदनुसार ऋण राशि। स्मार्ट सोचें और होम लोन लेते समय समझदारी से काम लें ताकि भविष्य में इसे खराब कर्ज बनने से रोका जा सके।
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